Главная > Услуги > Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений
Вера Мойсенко
Вера Мойсенко
+380956591512
Ананьев Евгений Александрович
Евгений Ананьев
+380990113217

Своей целью техническое обследование зданий и сооружений ставит выявление отклонений состояния постройки, которое имеется по факту, от регламентированного техническими документами. Осуществляется это при помощи современных экспертных методов.

В ходе работ проводится обследование несущих конструкций. Выявить возможность пользования постройкой далее, а также выработать правила позволяет техническое обследование.

Осуществляется техническое обследование зданий и сооружений на основании норм и правил. Не стоит путать его с процедурой, которая определяется в судебном порядке — строительная экспертиза строений.

Обследование технического состояния здания: с чего начать

Основанием для осуществления мероприятий являются акты законодательства и нормы, регламентирующие деятельность по градостроению. Проводя мероприятия, определяются фактические характеристики фундамента, несущих конструкций, коммуникаций и так далее. Все это определяет степень надежности и возможность пользования постройкой далее. Также может быть показана ограниченная эксплуатация или потребность в восстановлении имущества.

Оценка технического состояния строений гарантирует безопасность пользования постройкой. Разрушения — это обычно длительный процесс, который не возникает мгновенно, кроме стихийного бедствия.

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет выявлять вовремя неисправности, и предотвратить обрушение. Проведя своевременные ремонтные работы, собственник может значительно увеличить время использования строения. Осуществлять техническое обследование объекта может фирма, у которой заключен договор с владельцем или управляющей организацией. Важно, чтобы компания соответствовала таким параметрам:

  • должна иметь статус юридического лица;
  • в штате оформлены эксперты с соответствующим квалификационным сертификатом и опытом работы;
  • должны иметься приборы и спецоборудование для выполнения работ.

Евгений Ананьев - главный эксперт

На портале Госархстройинспекции можно увидеть список таких организаций. Одна из них «Украинский инженерно-экспертный центр», руководителем которой является Евгений Ананьев — эксперт по обследованию зданий и сооружений.

Оценка технического состояния объекта выполняется на таких основаниях:

  • если имеется разрушение строения при составлении актов стихийных бедствий или пожаров;
  • решение владельца имущества;
  • присутствует деформация, которая обнаружена при визуальном осмотре.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений может проводиться по плану или внепланово. Чаше всего проверки выполняются в осенний или весенний период.

Инженерное обследование зданий и сооружений: что изучается

Техническое обследование зданий и сооружений подразумевает изучение следующих параметров:

  • шумозащита;
  • экспертиза несущих конструкций (изучение их устойчивости и сопротивления);
  • безопасность для человеческой жизни;
  • пожарная безопасность недвижимости;
  • влияние на окружающую среду;
  • выявляется дальнейшая возможность пользования строением.

Обязательным к исполнению является условие визуального осмотра и техническое обследование строения. Нельзя выдавать заключение на основании фотографий, схем или видеосъемки.

В проектных документах на строение имеются все нормы и параметры, им оно должно соответствовать фактически. Это распространяется не только на несущие конструкции, но и фундамент, коммуникации. Сведения, которые получают специалисты, заносятся в отчет. Это и есть экспертиза зданий и сооружений. Последним шагом является изготовление техпаспорта.

Обследование зданий: пошаговая инструкция

Экспертиза технического состояния объекта требует скрупулезности и осведомленности в нормативах. Нужно будет выполнить такие шаги:

  1. подготовительный этап проведения экспертизы;
  2. предварительные работы с документами;
  3. обследование сооружений;
  4. отчет о выполненной работе.

На первом этапе сертифицированные специалисты ООО «Украинский инженерно-экспертный центр» знакомятся с объектом, его планировкой и особенностями конструкций. Собирают сведения о строении. Необходимо описать конструкции, коммуникации, изучить техническую документацию и дальнейшие шаги, мероприятия.

Обследование здания осуществляется так:

  • визуально изучается строение;
  • анализируются дефекты;
  • обследование строительных конструкций и элементов;
  • проводятся замеры и фотофиксация;
  • составляется отчет;
  • даются рекомендации об эксплуатации строения далее.

Сертифицированные специалисты, а также Евгений Ананьев — эксперт по обследованию зданий и сооружений изучают условия, где постройка используется. Это микроклимат, состояние грунта, поскольку они воздействуют на конструкции строения. Важно провести все замеры постройки, и обследовать устойчивость фундамента.

На заключительном шаге выполняются расчеты, а полученные сведения анализируются. Выводы делаются по информации о постройки, которая получена при осмотре и оценке ее состояния.

Экспертиза зданий и сооружений заканчивается оформлением отчета, где содержатся планы, фото, чертежи и другие приложения. Также указывается техническое состояние объекта, уровень изношенности, способах ремонта и последующего его пользования.

Первый раз экспертиза строительных конструкций осуществляется по проектной документации. В дальнейшем это определяется требованиями ГСН и нормами. По окончанию срока использования недвижимости проводится техобследование с целью оценки ее состояния. Это определяет возможность ее дальнейшего пользования и сроки следующего обследования.

Стоимость обследования здания в ООО «Украинский инженерно-экспертный центр» зависит от объемов работы, сроков их исполнения и месторасположения недвижимости. Позвоните или напишите нам на сайте и от наших консультантов вы узнаете какова приблизительная цена обследования состояния строения.

Оставить заявку
г.Киев, б-р Леси Украинки, 26, корпус 1, оф. 25
0