Документи на пандус: як законно встановити пандус
Пандус за законом — засіб безперешкодного доступу, тобто частина будинку чи споруди (п. 15 ч. 1 ст. 1 Закону № 3038-VI). Документів на право виконання будівельних робіт для нього не потрібно, але потрібні інші: згода власника чи співвласників, технічне рішення за ДБН і документ про відповідність після монтажу. Пояснюємо, що готувати у вашій ситуації.
Коротко
- Дозвіл на роботи: не потрібен — ч. 4 ст. 34 Закону № 3038-VI, але будівельних норм треба дотриматися.
- Згода: власника чи балансоутримувача, якщо ви орендар; у багатоквартирному будинку — рішення співвласників або ОСББ.
- Після монтажу: висновок експерта про відповідність пандуса ДБН; для аптеки, клініки чи школи — висновок про доступність приміщення.
- Ми робимо: обстеження входу, технічне рішення й висновок; атестований експерт АЕ № 006783.
Надішліть адресу й фото входу — підкажемо, які документи потрібні саме вам.
Чи потрібен дозвіл на встановлення пандуса
Ні. Засоби безперешкодного доступу до будинків, будівель і споруд будь-якого призначення можна влаштовувати без документів, що дають право на виконання будівельних робіт, і навіть без документа на земельну ділянку — з дотриманням законодавства, будівельних норм і правил (ч. 4 ст. 34 Закону № 3038-VI). Тобто повідомлення чи дозвіл на будівельні роботи не потрібні, а от вимоги ДБН В.2.2-40:2018 до ухилу, ширини, площадок і поручнів — обов’язкові.
Важливо: Законність не скасовує прав власника будівлі чи співвласників — їхню згоду оформлюють окремо. А відповідність нормам підтверджує висновок експерта після монтажу (докладні вимоги — на сторінці «Висновок на пандус і норми ДБН»).
Документи залежно від ситуації
| Ситуація | Що підготувати |
|---|---|
| Власна окрема будівля чи приміщення | Технічне рішення за ДБН (за потреби — креслення), договір підряду й акт виконаних робіт, висновок про відповідність пандуса після монтажу |
| Орендоване приміщення | Письмова згода власника (балансоутримувача) і домовленість, хто фінансує: за законом — власник або орендар згідно з договором оренди (ст. 27 Закону № 875-XII); далі — як для власної будівлі |
| Вхід через спільне майно багатоквартирного будинку | Рішення зборів співвласників або ОСББ: вони вирішують питання розпорядження спільним майном і робіт з ним (ст. 10 Закону № 417-VIII); технічне рішення й висновок після монтажу |
| Аптека, клініка, заклад освіти | Окрім документів на пандус — висновок про доступність приміщення в цілому для ліцензії (обстеження доступності для МГН) |
| Пандус не вміщується | Технічне рішення з розумним пристосуванням: підіймальний пристрій або переносна апарель (пп. 3.36, 6.1.2 ДБН) |
Як законно встановити пандус: 5 кроків
Обстеження входу
Заміряємо перепад висот, місце для маршів і площадок, ширину входу й дверей — і визначаємо, що реально: пандус, підйомник чи апарель.
Погодження
Згода власника чи балансоутримувача, якщо приміщення орендоване; рішення співвласників, якщо пандус займає спільне майно будинку.
Технічне рішення
Розміри за ДБН: ухил, ширина між поручнями, площадки, поручні, бортики. Для складних входів — креслення; приклад — у статті «Проєкт вхідної групи для МГН».
Монтаж
Договір підряду й акт виконаних робіт — ваші документи на виконані роботи.
Висновок після монтажу
Експерт заміряє збудований пандус і видає висновок про відповідність ДБН.
Пандус усередині будівлі й позначення доступного входу
Для пандусів усередині будівлі діють ті самі параметри, що й для зовнішніх: ухил, висота одного підйому, ширина й площадки — за п. 5.3.1 ДБН (п. 6.3.2.3). Якщо доступні не всі входи, доступний позначають міжнародним символом доступності (п. 7.3.3, рисунок 7б), а вказівники з цим символом ведуть до нього від інших входів (п. 6.1.3.2). Обов’язок розміщувати знаки доступності й дублювати інформацію шрифтом Брайля встановлює й ст. 26 Закону № 875-XII.
Хто готує висновок
Експерт з технічного обстеження будівель і споруд
Ананьєв Євген Олександрович
Керівник УІЕЦ, експерт будівельний І категорії. Кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 006783 від 16.02.2022 (у реєстрі атестованих осіб — № 3603) на технічне обстеження будівель і споруд класу наслідків СС2. Сам виїжджає на об’єкти й підписує звіти та висновки.
Вартість і строки
Консультацію щодо документів даємо за фото входу. Вартість обстеження й висновку розраховуємо в день звернення, висновок готуємо до 3 робочих днів після виїзду. Працюємо в Києві, Київській області та інших містах України.
Часті запитання
Чи потрібен дозвіл на встановлення пандуса?
Ні: засоби безперешкодного доступу влаштовують без документів, що дають право на будівельні роботи, але з дотриманням будівельних норм (ч. 4 ст. 34 Закону № 3038-VI). Згода власника чи співвласників — окреме питання.
Чи потрібна згода мешканців на пандус у багатоквартирному будинку?
Якщо пандус займає спільне майно — ґанок, сходи, прибудинкову територію, — рішення ухвалюють збори співвласників або ОСББ: до їхніх повноважень належать розпорядження спільним майном і роботи з ним (ст. 10 Закону № 417-VIII).
За чий рахунок встановлюють пандус?
Для об’єктів, які пристосовують для осіб з інвалідністю, — за рахунок власників (балансоутримувачів) або орендарів згідно з договором оренди (ст. 27 Закону № 875-XII). У багатоквартирному будинку витрати на спільне майно визначають співвласники.
Пандус — це споруда?
За Законом № 3038-VI пандус — засіб безперешкодного доступу: інженерно-технічна, функціональна частина будинку чи споруди (п. 15 ч. 1 ст. 1). Окремим об’єктом будівництва, на який потрібні документи для будівельних робіт, він не є.
Які вимоги до встановлення пандуса?
Основні: ухил до 8 % (для нового будівництва — за таблицею Д.1), ширина між поручнями від 1,2 м (від 0,9 м в існуючих будівлях під час капремонту чи реконструкції), площадки від 1,5 м, поручні з обох боків на висоті 0,7 і 0,9 м. Повна таблиця — на сторінці «Висновок на пандус».
Як позначити доступний вхід?
Міжнародним символом доступності, якщо доступні не всі входи (п. 7.3.3 ДБН), і вказівниками, що ведуть до доступного входу (п. 6.1.3.2).
Розберемося з документами на пандус
Залиште заявку — підкажемо, що потрібно у вашій ситуації.
Нормативна база
Норми звірено з чинними редакціями станом на 07.10.2026.
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI — п. 15 ч. 1 ст. 1, ч. 4 ст. 34.
- Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII — ст. 10.
- Закон України «Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні» № 875-XII — ст. 26, 27.
- ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» — картка в ЄДЕССБ — пп. 3.36, 5.3.1, 6.1.2, 6.1.3.2, 6.3.2.3, 7.3.3.